Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.
Kaufnebenkosten*
CHF 2’000
Benötigtes Eigenkapital
CHF 200’000
Hypothek
CHF 800’000
Benötigtes Jahresgehalt
CHF 110’000
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 2’681
Nebenkosten
CHF 7’500
* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbssteuern inkl. Notarkosten
** Unverbindliche Prognose
Was ist Tragbarkeit und warum
Die Tragbarkeitsgrenze ist der Prozentsatz des monatlichen Bruttoeinkommens, der für die Hypothekenzahlung verwendet werden kann. Die monatlichen Ausgaben beinhalten alle anderen monatlichen Kosten wie Versicherungen, Strom- und Wasserrechnungen, Lebensmittel und Unterhaltung. Die Tragbarkeit wird üblicherweise von Kreditgebern bei der Entscheidung über die Kreditvergabe berücksichtigt.
Wie wird die Tragbarkeit berechnet?
Die Tragbarkeit wird berechnet, indem man das verfügbare Einkommen eines Käufers nach Abzug seiner monatlichen Ausgaben ermittelt. Die monatlichen Ausgaben umfassen Dinge wie Miete, Kreditkartenzahlungen, Autokredite und andere regelmässige finanzielle Verpflichtungen. Sobald diese Ausgaben abgezogen wurden, wird das verbleibende Einkommen verwendet, um die Hypothekenzahlungen zu decken.
Im Allgemeinen sollte die monatliche Hypothekenzahlung nicht mehr als 30% des monatlichen Bruttoeinkommens des Kreditnehmers ausmachen.
Wie können Sie die Tragbarkeit erhöhen?
Günstigen Zinssatz finden
Einkommen erhöhen
Mehr Eigenkapital
Worauf achten die Banken?
Es ist wichtig, Ihre Tragbarkeit zu berücksichtigen, um sicherzustellen, dass Sie Ihre Hypothekenzahlungen pünktlich bezahlen können.
Es ist wichtig zu beachten, dass die Tragbarkeit nicht nur von den finanziellen Faktoren abhängt, sondern auch von der individuellen Lebenssituation. Beispielsweise können Familien mit Kindern höhere monatliche Ausgaben haben als kinderlose Paare oder Einzelpersonen.
